购房者：房屋抗震应写进购房合同

　　这场地震后，来自搜房、新浪等网站对购房者购房关注点变化调查显示，愈来愈多的人们在地震后从过去关注配套、房价等因素中，将房屋的安全性首次放在了置业因素的第一位，更有购房者提出，要将房屋的抗震烈度写进购房合同。　

　　对于购房人目前出现的要将楼盘抗震烈度写进购房合同的愿望，重庆正生律师事务所一位律师坦言，将此作为合同条款的作用有限。“当灾难真正来临时，将是社会性的整体问题，开发商也无力赔偿。”

　　这位律师表示，根本的出路还是政府应根据地理结构特点，并结合建筑行业的技术发展，不断提高抗震设计等级，对不同的地区应有所区分。另外，还可以通过增加地震特殊险种等社会化的手段，来化解个人房屋财产风险。

　　众多受记者采访的楼盘负责人也纷纷表示，目前不可能将抗震度之类的内容写进购房合同。

　　开发商：接下来要做的事太多

　　地震对于开发商来说，无论从专业综合水平，还是市场良心来说都更是一场大的考验。

　　采访中，不少开发企业坦承，重庆今后无论是否提高防震度，今后的重庆地产市场将会有一系列变化：比如，研究购房者置业要求的改变、如何跳好成本与房价的双面舞、如何应对由此产生的产品结构的变化要求等等问题，已摆在重庆大大小小千余家开发商的面前。

　　复地重庆公司营销总监史宇海透露，目前复地已开始作两个评估工作：一是如果重庆将抗震度由6度提高到7、8度，会增加的成本。据他们目前初步估算，可能会增加5%以上的成本，当然这还不包括社会综合成本。二是，抗震度的提高，由此在建筑设计上会带来哪些改变？采光、交通动线、哪种户型最为舒适等等问题都得重新考虑。

　　而重庆本土一家品牌地产商则表示，“不管提不提高抗震度，地震的现实都将使房地产行业今后面临更多的课题。”。他表示，他们更愿意在房屋的安全性和舒适性作更多的思考和探索，做到二者的优化结合。

　　专业人士：牵一发动全身

　　作为有多年房地产规划设计经验的中煤重庆设计研究院一位建筑专家表示，对于住宅而言，抗震的部件一是基础，二是结构。基础主要是地下工程，比如打桩；结构主要是梁和柱，关键是按规距办事，只要认认真真按国家有关防震要求去做，就会在规定的防震限度内，起到安全作用。

　　对于重庆应不应该提高抗地震度，重庆一级规划设计大师陈荣华表示，按国家规范,重庆房屋的设防烈度为6度,就是说至少能承受烈度为6度的地震，而重庆不是处在地震多发区。既然国家作出了这样的规定，是基于多方面科学的考虑才设置的，没有必要去提高抗震度。如果提高，绝不仅仅涉及开发商增加成本这么简单，将会引起一系列相当复杂的事。社会各个层面能否坚守专业良心，将是另一场“大考”。