“各级政府的调控空有一腔热情，但缺乏大禹治水的智慧，企图通过抑制房价的方式来稳定市场，而不是把快速发展的房地产市场为民所用，从而获得更多的资源来发展民生住房，甚至一些地方政府的调控政策更是犯了头疼医脚的毛病”、
“土地半福利化给开发商，房子市场化给购房者，是造成开发商占据福布斯，而政府没钱投入社会保障的重要原因” 。用比较通俗的话说，国外成熟经验是让商品房市场成了一个可以下蛋的母鸡，是增加投入住房保障和基础建设资金的重要来源，而我们市长要求的是直接“杀鸡取卵”。
“房价收入比的失衡，不是因为房价的不正常，而是因为收入的不正常，这也是国家发展特定时期和产业结构发展不均衡的正常体现。如果把房价、医疗、通讯费、汽车、科技产品等大额消费品与国外进行对比，甚至上海恒隆广场与香港连卡佛数千件商品进行对比后，你会发现只有房价是最正常的，当然国内目前最没有泡沫是劳动力和劳动力密集的产品”
市场配置没有起到市场的作用，社会保障没有起到保障的作用，政府职能缺失是房地产未能健康发展的主要原因。而当前最急迫和最可怕的问题是各级政府缺乏对于房地产的深入研究以及住房保障长远可行的计划，实现“居有其所”也许付出的至少是两代人的青春”
“房价快速上涨老百姓买不起房，房价大幅下跌老百姓将更加买不起房，由于贫富差距的日益增加，老虎和羊在一个有限市场争食的必然结果是羊最后被吃掉，中低收入者积累的少量财富也最终被套在房子上，“小康”变 “房奴”。解决百姓住房问题的关键不在于商品房市场房价的高低，而在于完善的住房保障体系的建立。把主要财力和精力消耗在平抑房价上，而不是“抓紧建立住房保障体系”上，是对总理工作报告理解最大的误区。
跳出“房价”看宏观调控的误区
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