2008年是不平凡的一年，对楼市而言尤为如此。1至3月，福州二手房成交量较去年同期下降近60％；商品房成交量逐月下降，同比跌幅达65.4%。

　　楼市低迷

　　开发商遭遇钱荒

　　“房子不好卖了！”福州易居中国一项调查显示：2007年9月以来，福州房地产市场商品房成交量逐月下降，同比跌幅高达65.4%，市场观望气氛格外凝重。面对如此低迷的楼市，福州不少开发商纷纷出招，避免身陷“资金门”：

　　先是福建仁文建设有限公司借促销之名行降价之实。去年12月，该公司“大儒世家·御峰”9#、10#、11#均价为每平方米8300元。今年3月，新开盘的十几幢楼每平方米均价却突然下调至6000元至7000元，比同一小区之前开盘的降了2000多元！尽管开发商一再声称，“这是促销不是降价”，但其调价幅度之大却让业内人士坚信，这不过是明促销暗降价罢了。

2008年是不平凡的一年，对楼市而言尤为如此。1至3月，福州二手房成交量较去年同期下降近60％；商品房成交量逐月下降，同比跌幅达65.4%。

　　楼市低迷

　　开发商遭遇钱荒

　　“房子不好卖了！”福州易居中国一项调查显示：2007年9月以来，福州房地产市场商品房成交量逐月下降，同比跌幅高达65.4%，市场观望气氛格外凝重。面对如此低迷的楼市，福州不少开发商纷纷出招，避免身陷“资金门”：

　　先是福建仁文建设有限公司借促销之名行降价之实。去年12月，该公司“大儒世家·御峰”9#、10#、11#均价为每平方米8300元。今年3月，新开盘的十几幢楼每平方米均价却突然下调至6000元至7000元，比同一小区之前开盘的降了2000多元！尽管开发商一再声称，“这是促销不是降价”，但其调价幅度之大却让业内人士坚信，这不过是明促销暗降价罢了。

福晟集团也打出不实广告吸引市民眼球。春节过后，一则“买96m2大户送33m2小户”的促销广告在榕城广为流传。细心的人们发现，这不过是场骗局！所谓“大户”、“小户”，不过是开发商为了执行“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”的政策，而将原有户型分解为两个独立产权的房子。而其行为，更让人对“如此大力度的促销，与企业的资金链紧张不无关系”深信不疑。

同样由于资金原因，福建融信房地产开发有限公司则干脆“悔拍”退地。日前，该公司决定，宁舍7000万元保证金，也要把去年拍得的一块地退掉。至于退地的原因，总经理林俊岭表示，“一是性价比，一是资金”。所谓“性价比”，即指9953元/平方米的楼面地价过高，风险太大；所谓“资金”， 即指资金面的紧张

业绩下滑

　　房产中介勉强度日

　　“生意惨淡，远不止一手楼市”， 从事二手房交易近7年的福州朝阳房产工作人员牟小姐用“冷热两重天”来形容2007年前后二手楼市的变化。“交易量上不去，对以底薪加抽成的一线人员来说，收入几无，不少人已选择改行。”

忧虑的不仅是员工，还有公司的老总。“往年这个时候，平均月成交量可达2000多套，高峰期时甚至可达3000多套，但今年1至3月，每月成交量还不到1000套，成交量较去年同期下降了近60％。”福州某二手房中介公司总经理林先生满脸愁容。