去年，央行连续6次加息，今年1月以后，背负贷款的购房者都或多或少感觉到了还贷的压力，加息让不少购房者开始提前还贷。其实，无论加息与否，条件允许时，多数还贷者愿意提前还贷以减少购房成本。业内人士认为，贷款前几年(尤其是前5年间)一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，剩余的贷款中利息负担会减小。

　　市民刘先生买房贷了20年的房贷。“现在利息是越还越多了。”刘先生说，“今年开始，每个月要多还二百多元，这对像我这样经济收入不高的人来说，压力还是蛮大的。”俗话说，无债一身轻，谁也不愿意生活被房贷所困住。连续加息使刘先生这样的购房者心理压力增大了，一旦有了一定的积蓄，他们就会提前还一部分贷款。

提前还贷有不同的方式，哪一种更适合购房者呢？据银行的工作人员计算，假如消费者买一套总价40万元的房子，首付30%后，贷款额为28万元，贷款期限20年，在采用等额本息还款法还款6个月后，可考虑提前还款。此时，所剩贷款额为276283.13元，其中所还利息共8139.6元。从以上数据可以看出，仅半年时间将支出8139.6元的利息。通过分别采用以下的5种还款方式计算总利息支出，就可以算出哪种提前还款方式更经济省钱。

第一种：将所剩贷款一次性还清利息总额=提前还贷前的利息额(8139.6元)

　　第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限，提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即1976.08元，贷款期限则缩短为121个月，提前还款后的总利息为59105.68元。

　　利息总额=8139.6+59105.68=67245.28元

　　第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变提前还款10万元，贷款期限剩余19年6个月，月供减少为1287.64元，提前还款后总利息为121307.76元。

　　利息总额= 8139.6+121307.76=129447.36元

第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限提前还款10万元，月供减少为1500.91元，还款期限缩短为15年，提前还款后总利息为90163.8元。

　　利息总额=8139.6+90163.8=98303.4元

　　第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限提前还款10万元，月供增加为1981.6元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为57792元。

　　利息总额=8139.6+57792=65931.6元

　　专业人士提醒购房者，缩短期限是节省利息的关键因素。而月供减少、不变与增加将使利息的节省程度逐步提高。因此，房贷消费者要根据自己的资金实力和未来收入预期最终选择适合自己的还贷方式。

据了解，在目前银行提供的还款方式中，等额本息、等额本金、双周供是较为常用的三种方式。而每种方式又有着不同的适用人群及还款特点。

　　通过对三种还款方式优劣势的比较，专业人士建议，如果贷款年限在15年以上的消费者宜选等额本金，而15年以下的则宜选双周供。(